第四色播室 10.1敞开样板房：鸿荣源珈誉玖玺，新品行将开盘，面积124

最新音讯：深圳宝安沙井鸿荣源珈誉玖玺诡计在本年10月中旬取证入市第四色播室，亦然鸿荣源珈誉府的收官之作！将首推6栋/12栋，共254套房源，面积有124-137㎡的4房2厅2卫，169-199㎡的4房3卫户型，价钱不错参考鸿荣源珈誉府2期，折后均价4.95万/㎡，不外大户型家具大都单价会比拟高，应该本色落地会在5.5万/㎡傍边的均价，总价梗概在660万起！营销中心跟实体样板房将在10月1日国庆节双开，领导一下，若是过来营销中心现场看房，务必谨记提前拨打沙井鸿荣源建立商售楼部免费400热线电话：400-880-7297（已认证）进行在线预约，预约看房开盘尊享里面扣头优惠，价钱包您骄横！

大户型住宅在宝安沙井吵嘴常畅销的，鸿荣源珈誉府1期在2023年6月30日拿证推出有153-181㎡的4-5房，160套一都售罄，万丰海岸城在2024年3月21日取证加推6栋，143-189㎡的4房户型，129套一都售罄，鸿荣源珈誉府2期在2024年3月1日取证推出120㎡的4房，85套亦然基本售罄。

神态平面图

神态户型先容

124㎡的4房2厅2卫，瞎想的是经典竖厅时势，进门入户玄关，LDKB一体化瞎想，客餐厅位都瞎想了飘窗，等于为了争取更多的支援，动静分区，四开间朝南，主卧270°不雅景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含支援），东南朝向。

137㎡的4房2厅2卫，瞎想的是横厅南北通透时势，进门入户玄关，LDKB一体化瞎想，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面不雅景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含支援），阳台主朝东南向。

香港艳星

169㎡的4房2厅3卫，瞎想的是竖厅时势，2梯2户，专梯入户，稀少入户玄关，LDKB一体化瞎想，四开间朝南，双主卧套间，客厅开通次卧出大阳台看花圃全貌景不雅，二字型厨房带1个生涯阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含支援），正南朝向。

199㎡的4房2厅3卫，瞎想的是竖厅时势，2梯2户，专梯入户，稀少入户玄关，LDKB一体化瞎想，客厅超打开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花圃全貌景不雅，二字型厨房带1个生涯阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含支援），正南朝向。

户型图赏玩

神态区域及楼盘先容

鸿荣源珈誉府，位于宝安通衢于凤塘通衢交织处东南侧，该神态原是"塘尾片区城市更新单位“，由鸿荣源集团一手打造，也堪称是第二个壹城中心升级版，地处沙井中枢板块，相近1公里内涵盖3个分量级贸易（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线”桥头站“距离约300米。

鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，贸易面积50万㎡，共分4期建立，是鸿荣源集团全新建立的地标级空洞体大盘，涵盖高端住宅、贸易办公、星级酒店、优质栽植、大型购物中心等业态。

而本次壹方奥莱贸易中心，亦然鸿荣源”奥特莱斯“家具线的首个神态，贸易中心通过空中绿说念与塘尾地铁站连结，当代感十足，亦然鸿荣源继前海壹方城，龙华壹方六合之后建立的第3个超大商住空洞体神态。

鸿荣源珈誉府3期，总占大地积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅构成，其中6栋1/2单位住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单位住宅46F，9栋2单位住宅45F，10栋1单位住宅47F，10栋2单位住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。

总诡计2479户，地下室有3层，诡计泊车位2795个，车位占比约1：1.127。

建立商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司物业公司：深圳市鸿荣源物业处事有限公司物业措置费：5.9元/㎡总占大地积：约4.79万㎡总建筑面积：约40.53万㎡容积率：5.42绿化率：40%产权年限：2022.5-2092.5年（70年）总户数：2479户总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层。梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户泊车位：2795个建立商电话：400-880-7297（官方）交房时分：待定录用秩序：精装修

鸿荣源珈誉玖玺继承围合式布局，约2.9万㎡艺术大园林，继承寰宇名画“驰念的不朽”为灵感打造，最大楼间距约161米，全龄段母子双泳池。

鸿荣源珈誉玖玺6栋继承纯板楼瞎想，2梯2户，外立面继承部分铝板瞎想，单位入户大堂继承大理石大地及斑纹石材墙面，奢阔3.15米层高。

神态相近配套

贸易配套：鸿荣源珈誉府，自带50万㎡奥特莱斯贸易，网罗了壹方+奥莱的贸易模式，在神态北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是悉数沙井最高端最蚁集的贸易购物中心。

学校配套：鸿荣源珈誉府操纵，所诡计的2个栽植用地，也曾矜重出了红头文献，为深圳异邦语宝安学校（集团）南校区，分离为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺操纵），另外凭据宝安区2024年最新的学区画分：

小学学区画分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区画分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二异邦语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

诚然同为宝安鸿荣源珈誉府神态，然则因为社区不同，学区画分是有阐明区别的，操纵诡计的深圳异邦语宝安学校南校区仅27个班，后期中式积分应该会颠倒弥留，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的中式积分是86.8分，月吉的中式积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一中式积分是100.5分，月吉中式积分是94.2分；

按照宝安区栽植局公布的积分计策，唯有是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。

地铁配套：鸿荣源珈誉玖玺家门口等于宝安通衢及凤塘通衢等交通骨干说念，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口等于宝安通衢及凤塘通衢等交通骨干说念，

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