色图小说 满京华金硕臻府锐利(上风、间隙)分析，一文读懂|银河|狮山|荔园
深圳光明中心区新楼盘满京华金硕臻府指标于2024年8月份取证入市，将推出1栋/1/2/3单位色图小说，共420套房源，面积有140㎡的4房2卫，208㎡的5房3卫户型，价钱不错参考前期入市的满京华金硕华府，大户型折后均价4.58万/㎡，预估淌若是带精装交房的前提下，140平的4房户型总价要去到610万起，208平的5房总价要去到900万起！
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名目平面图：
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名目区域及楼盘先容：
金硕臻府，由满京华集团树立，位于光明区光明中心区色泽正途与狮山三街交织处，名目场地区域是光明指标最宜居，居住小区板块最大的片区，北侧围聚科学公园，东侧及南侧是深圳小学光明学校狮山校区及初中校区，距离最近的6号地铁线“光明站”约800米。
满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹名目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占大地积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，群众绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。
满京华金硕臻府，总占大地积约1.4万㎡，总建筑面积12.22万㎡，计容建筑面积约8.97万㎡，容积率5.38，绿化率40.01%，共由3栋总高33-41层的住宅构成，其中1栋1单位住宅44F，1栋2单位住宅40F，1栋3单位住宅36F。
总指标420户，沿途王人是商品房住宅，3梯4户蓄意，地下3层，总指标661个车位，车位占比约1：1.57。
名目邻近配套色图小说
地铁配套：名目距离6号地铁线“光明站”约800米，走路需要11分钟附近，2站到凤凰城站，不错换乘13号线，4站到光明城站，这里不错换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。
邻近还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要说念，快速解析各大区域。
涵养配套：名目自带1所12班制幼儿园，凭据2024年光明区涵养局最新的学区画分。
小学学区画分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、涵养科学运筹帷幄院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；
初中学区画分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、涵养科学运筹帷幄院实验学校（光明）初中部。
最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米指标有1所深圳异邦语楼村第四学校，一经对外官宣，深圳四大名校之一，指标是在2025岁首次招生，该校亦然在学区规模内，是1所九年制公办学校，指标45个班，有2100个学位。
南边科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南边科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区涵养局，南边科技大学附属涵养集团双重处分，在2024年9月份开学，当今是借址办学，旧址将在2024年底建成。
贸易配套：名目自带1.5万平大体量底商，邻近指标有银河Coco City，还有大片的社区底商，淌若需要逛大型贸易，可坐地铁2站到凤凰城站，这里有万达广场，光明蓝鲸宇宙购物中心等大型贸易详尽体。
光明中心208万占地的『科学公园』，当今一经对外灵通了北翼园区，瞻望在2025年园区沿途通畅。
对于光明这个大公园，我觉得是深圳翌日作念为粤港澳湾区引擎的中枢建筑标记，多年后回头望，说一定如故一个时间的精神钤记，底下先容下，『满京华·金硕臻府』一街之隔的科学公园。
科学公园占大地积约208万正常米，大小极度于两个深圳湾公园。北接公常路，南临色泽正途，西至楼环路，东临光明正途、光侨路。
生态环境先天不足，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈说念等标记性景不雅。
依依色公园拟建为集生态、科普、健康、文娱、概念、失业、游览等功能为一体的大型详尽性城市公园，体现“科学+公园”主题。
5 名目近况
本年6月底实地探盘，满京华金硕臻府主体一经出大地，当今应该是在5层附近。
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